Вплив автостради на сільськогосподарську корисність землі та її вартість на прикладі ділянки автомагістралі А-4 між Бжеско та Тарнув

1
Аграрна академія в Кракові
2
Аграрна академія в Кракові

У цьому документі представлений спрощений спосіб оцінки впливу спорудження автодороги на орних землях. Розроблений метод дає змогу визначити всі втрати, що виникають внаслідок вказаних проблем впливу моторного руху та пов'язані з ними. Основою для визначення досліджених втрат є аналіз варіацій землекористування, класів якості грунту та розташування сільськогосподарських доріг вздовж осі проектованої автомагістралі. Передбачається міра багатостороннього впливу автомобільної дороги на орних землях; цей захід є специфічним варіантом вартості земель. Специфіка цього варіанта цінності полягає в тому, що при її визначенні оцінюється лише зміна корисності сільськогосподарського виробництва. Тому це міра оцінювання корисності ріллі в сільськогосподарському виробництві. Таким чином, ця передбачувана міра впливу автомагістралі не є ринковою вартістю. Орієнтовна вартість землі буде близька до ринкової вартості лише в типових сільськогосподарських регіонах, де основним параметром формування ціни на землю є виробничий потенціал таких земель. Представлений спосіб оцінки впливу автостради на ріллі на прикладі розділу автомагістралі "А-4"; Цей розділ близько 30 км, він проходить між двома містами: Бжеско та Тарнов.

1. Bacior S.. Harasimowicz S. Metoda oceny wptywu autostrady na wartosc gruntôw rolnych, dokladnosc oszacowania powierzchni uzytkôw i klas gruntôw. W mat. Konferencji organizowanej przez Polskie Towarzystwo Inzynierii Rolniczej - Komitet Techniki Rolniczej PAN. - Warszawa. 2002. - 8 (41). - S. 107-120.

2. Bacior S. Wptyw projektowanej autostrady na wartosc gruntôw w aspekeie ich rolniczego wykorzystania. Rozprawa doktorska, Uniwersytet Warmihsko-Mazurski w Olsztynie, 2003.

3. Cymerman R. Urzqdzeniowo rolna metoda wyceny obszarôw rolniczych. - 1992. Wycena nr 1. - S. 12-13.(12).

4. Harasimowicz S. Szacowanie wartosci dochodowej gruntöw rolnych na podstawie cech dzialki i gospodarstwa. Przeglqd Geodezyjny. - 1996. - Nr 3. - S. 3-6.

5. Harasimowicz S. Ocena oddziatywanie autostrady na grunty rolne. Przeglqd Geodezyjny nr 6. - 1998. - S. 6-12.

6. Hopfer A, Bajerowski T, Czerkies J., Dndek B., Goraj S., Laguna T, Suchta J., Turkowski K., Wasniewski R., Zrôbek R., Zrôbek S. Wycena nieruchomosci. Skrypt Akademii Rolniczo-Technicznej w Olsztynie. - 1991.

7. Siuta J. Podstawy szacowania ekonomicznego uszczerbku produkcji rolnej na gruniach przyleglych do autostrad i drôg szybkiego ruchu. IUNiG vv Pulawach. - 1994.

8. Wilkowski W. Wielokryterialna metoda oceny wplywu autostrady na gospodarstwa rolne, Prace Naukowe Politechniki Warszawskiej s. Geodezja, 1995. - Z. 33. - 5-19.

9. Zak M. Problematyka wyceny nieruchomosci polozonych vr paste budowy sied autostrad. Zeszyty Naukowe Akademii Rolniczej w Krakowie Nr 396. - 2002. - S. 17-22.