housing

The article considers features of residential architecture in the downtown areas of large cities. Described are the main problems in the organization of comfortable living conditions and trends of its resolving in modern construction and reconstruction. The article analyzes the establishment of the living environment in the conditions of high urban density and the problem of ensuring standard of living. Today, one of the most intensive construction activity in large cities is situated in the downtown areas.

У статті описано розроблені автором принципи архітектурно-планувальної організації нових житлових будинків у історично сформованій забудові міста, визначено пріоритетний контингент мешканців, а відтак і домінуючу номенклатуру житлових одиниць та додаткових послуг у житловому будинку. Представлено типи житлових одиниць для проектування у сформованій забудові центру міста, що відповідають різним соціальним потребам споживачів, віковим групам населення і чисельним складам сім’ї.

In this article the author investigates the typology and main characteristics of the markets and provides the definition of the concept of "competition". Several methodological approaches were suggested in order to determine the magnitude of the monopolisation level of primary residential real estate regional markets as well as the market share belonging to a certain construction company.