ринкова вартість

The article describes the qualitative and quantitative changes reflecting dynamics of the airlines development in the domestic and foreign air passenger transport markets. The reasons that caused bankruptcy of “Dniproavia” joint stock company are characterized; the results of regression models are assesssed. The factors that dictate the need for restructuring Ukrainian airlines business on the basis of the international airlines experience are determined.

У статті представлено теоретичні засади та розрахунки часткових майнових прав на землю. Розраховано: вартість прав орендодавця; вартість прав орендаря; вартість довічного володіння землею. Вирішення проблеми оцінки майнових прав на землю є найбільшою практичною складністю, має важливе значення для економіки України, має важливий науково-практичний інтерес.

Розглядається дослідження ринкової вартості об'єктів комерційної нерухомості на рівні обласного центру із застосуванням техніки розрахунку поправочних коефіцієнтів методом багатофакторної регресії.

Наведено результати досліджень розрахунку частки землі в загальній вартості єдиного об'єкта нерухомості у Львові. Доведено, що в населених пунктах необхідно виділяти містобудівні зони, в межах яких найбільш ймовірно частка землі в ринковій вартості єдиних об'єктів нерухомості зберігає інваріантність.

Проведено порівняння ринкової вартості земельних ділянок і нормативної вартості земель житлової забудови на прикладі економіко-планувальних зон по адміністративним районам Дніпропетровська. Показано, що ринкова вартість земельних ділянок може бути в чотири рази менше нормативної вартості на околиці міста і в два рази більше в центрі. Така значна різниця не дозволяє їх використовувати в однакових цілях.