КОЛІВІНГ ЯК МОДЕЛЬ СУЧАСНОГО ОРЕНДНОГО ЖИТЛА. АНАЛІЗ ПЛАНУВАЛЬНИХ РІШЕНЬ

Стаття проводить аналіз об’ємно-планувальних рішень комплексів типу “колівінг” (співжиток), що задають помітний тренд на ринках орендного житла, особливо у найбільших містах розвинутих країн світу. Стаття розглядає переваги цього типу житла, особливості, що формують його унікальність та забезпечують високу ефективність у проектуванні, будівництві та експлуатації, а також потенціал для ринку орендного житла України. Перші колівінги виникли у другій половині 20-го ст., проте саме зараз, з інтенсифікацією процесів урбанізації та глобалізації, вони стали особливо актуальними. У статті розглянуті приклади з різних країн світу, що ілюструють широкі можливості даного типу житла в контексті забезпечення потреб різноманітних груп орендарів, від студентів та молодих спеціалістів, що віддають перевагу мобільному способу життя (так звані digital nomads) до малих сімейних груп, самотніх та літніх людей. Частина з цих комплексів є об’єктами нового будівництва, в той час як інші є результатом реконструкції та зміни призначення існуючих будівель. Формат колівінга дозволяє поєднувати різні типи житлових одиниць (кімнати, квартири, окремі будинки) з повним набором комунальних функцій, як то кухні, їдальні, пральні, місця для роботи та відпочинку тощо. На даний час в Україні колівінги не є надто поширеними, їх географія обмежується лише окремими великими містами. Проте даний тип орендного житла має значні перспективи розвитку в умовах повоєнної відбудови та забезпечення якісним сучасним житлом внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та інші групи населення, що постраждали від війни.