ВИБРАНА ПРОБЛЕМАТИКА ЗБЕРЕЖЕННЯ ІСТОРИЧНОГО СЕРЕДОВИЩА ЖИТЛОВИХ КОМПЛЕКСІВ 1920-х-1930-х РОКІВ В УКРАЇНІ

У статті порушуються деякі злободенні питання збереження та регенерації історичного середовища житлових комплексів періоду авангардного модернізму в Україні, зокрема жалюгідний стан багатоповерхових багатоквартирних будинків 1920-х1930-х рр. Розкриваються причини спотворення їх автентичного вигляду мешканцями (понівечення прибудовами, засклення балконів, часткове «утеплення» фасадів тощо). Значним трансформаціям піддаються навіть ті будинки, які включені до реєстру нерухомих пам'яток і мають охоронні знаки. Виділено два істотні аспекти проблеми: законодавчий та ціннісний. Аналіз відповідних статей Законів та Державних будівельних норми (ДБН) України показав, що самовільні дії щодо зовнішнього вигляду дому з боку власників окремих квартир та приміщень формально є незаконними, бо фасади, прилегла територія, нежитлові приміщення є спільною власністю усіх мешканців. Але фактично мешканці не об’єднані юридично, не мають інтересу до збереження автентичності історичної будівлі. Як показує досвід передових європейських країн, наприклад, Німеччини, де 1998 року приватизація квартир була проведена як і в Україні, асоціації мешканців та інші громадські організації відіграють істотну роль у збереженні історичної житлової забудови періоду модернізму. Усвідомлення цінності будинку його жителями та власниками – важлива умова збереження сьогодні історичного середовища й українських міст. Це брали до уваги організатори воркшопу за участю німецьких та українських студентів-архітекторів, що проводився восени 2017 року у Запоріжжі. Складовою частиною їхнього проекту став детальний план по залученню жителів кварталу в процес його ревіталізації.