Досліджено тенденції розвитку ринку нерухомості до та під час повномасштабного вторгнення в Україну. Здійснено аналіз площ житлових та нежитлових будівель на початок будівництва, та прийнятих в експлуатацію у 2021–2023 рр. Проаналізовано чинники впливу на трансформацію попиту на нерухомість через вплив війни. Простежено зміни цін на первинному та вторинному ринку нерухомості у безпекових регіонах у 2021–2023 рр. Визначено частки ринку забудовників на ринку первинної нерухомості України у 2023–2024 рр.Проведено аналіз концентрації ринку первинної нерухомості із застосуванням індексних методів оцінки та виявлено учасників ядра ринку первинно нерухомості. Використано SWOT-аналіз для ідентифікації внутрішніх сильних та слабких сторін, а також зовнішніх чинників впливу на ринок нерухомості України під час економічної нестабільності.
1. Боднарук І. Л., Перович Л. Л. (2022). Типовий портрет покупця житла на ринку нерухомості, Економічний простір, 178, 12–16. DOI: https://doi.org/10.32782/2224-6282/178-2 (дата звернення:25 лютого 2024 р.)
2. В Україні здорожчали квартири: детальний огляд цін на вторинному ринку по містам TSN.. URL:https://tsn.ua/groshi/v-ukrayini-zdorozhchali-kvartiri-detalniy-oglyad-c.... (дата звернення: 18 жовтня 2024 р.)
3. Васьківська С. (2024). Проблеми та перспективи розвитку ринку нерухомості в Україні в умовах воєнного стану. XXXVI Міжнародна науково-практичної конференції молодих вчених і студентів, 52–54 м. Київ, 2024 р. URL: https://duan.edu.ua/wp-content/uploads/2024/04/thesis_int_econom_36_conf.... (дата звернення: 22 жовтня 2024 р.)
4. Ватаманюк У. З., Зелінська В. О., Марцеховська В. О. (2024). Інвестування в нерухомість під час війни в Україні. Інвестиції: практика та досвід, 6, 78–84. DOI: 10.32702/23060-6814.2024.6.78. (дата звернення: 29 лютого 2024).
5. Вся нерухомість України. Продаж і оренда будь-якої нерухомості. DIM.RIA™. URL:https://dom.ria.com/uk/. (дата звернення: 20 вересня 2024 р.)
6. Дунська А. Р., Жалдак Г. П., Служава Л. С. (2024). Аналіз еластичності попиту та пропозиції на ринку логістичної нерухомості України в умовах воєнного стану. Економіка та суспільство, 65, 1–10. DOI: 10.32782/ 2524- 0072/ 2024-65-88. (дата звернення: 29 липня 2024).
7. Захарченко П. В., Алавердян Л. М., Назарчук Н. В. (2019). Маркетингові дослідження в сфері житлової нерухомості України: основні проблеми та тенденції. The 12th International youth conference “Perspectives of science and education” SLOVO\WORD, New York, USA. 2019. Р. 557–569. ISBN: 978-1-77192-403-0. (дата звернення 27 вересня 2024 р.)
8. Західний Р. В. Проблеми ринку нерухомості В Україні. Видавництво “Алерта”, ІІІ Міжнародної науково-практичної конференції, 2023, 37–40 с. URL: https://www.lute.lviv.ua/.... (дата звернення: 19 жовтня 2024 р.).
9. Іванченко А. М (2021). Аналіз діяльності будівельних підприємств на ринку нерухомості України.Економічні науки, 1(93), 65–73. DOI: https://doi.org/10.31713/ve120217. (дата звернення: 20 березня 2024 р.)
10. Київська школа економіки (2024). Загальна сума збитків завдана інфраструктурі України.URL:https://kse.ua/ua/about-the-school/news/zagalna-suma-zbitkiv-zavdana-inf.... (дата звернення: 12 вересня 2024 р.)
11. Кіт Т.Г. (2023). Сучасні тенденції ринку нерухомості в Україні: Проблеми та перспективи. Сучасний науковий журнал, 2(2), 82-86. DOI: 10.36994/2786-9008-2023-2-1. (дата звернення: 24 листопада 2024 р.)
12. Кльоц І. (2024). Ринок іпотечного кредитування в умовах воєнного стану. Сталий розвиток економіки, (1(48), 105–111. DOI: https://doi.org/10.32782/2308-1988/2024-48-14. (дата звернення: 24 листопада 2024 р.)
13. Кобзан С. М., Поморцева О. Є., Наливайко Т. А. (2024). Особливості інвестування на ринку первинної нерухомості України в сучасних умовах. VI International Scientific and Practical Conference “Theoretical and Empirical Scientific Research: Concept and Trends”. DOI: 10.36074/logos-02.02.2024.091. (дата звернення: 2 лютого 2024р.)
14. Кобзан С. М., Поморцева О. Є., Штерндок Е. С. (2023). Аналіз ситуації на ринку нерухомості України під час військового стану. Scientific Trends and Trends in the Context of Globalization,151, 696–704. DOI: 10.51582/interconf. 19-20.04.2023.074. (дата звернення: 19 лютого 2024р.)
15. ЛУН. Новобудови, продаж та оренда нерухомості в Україні. Статистика. ЛУН. URL:https://misto.lun.ua/stat/ukraine. (дата звернення: 26 листопада 2024 р.)
16. Марковець В.М., Соколова А.Ф. (2020). Моделювання ціноутворення на ринку нерухомості в період кризи. Збірник наукових праць ЧДТУ, 57, 83–93. DOI: 10.24025/2306-4420.0.57.2020.206473. (дата звернення: 15 березня 2024 р.).
17. Моцун О.І., Фоменко В.А. (2023) Регулювання ринку нерухомості в Україні. Актуальні аспекти розвитку науки і освіти: зб. мат-лів III Міжнар. наук.-практ. конф. Одеса, ОДАУ. 2023. С. 384–385. URL:
18. Назаркевич І. Б., Дуб А. Р., Західний Р. В. (2024). “Розвиток ринку нерухомості України в умовах війни: виклики та перспективи”, Ефективна економіка, 9, 21–35, DOI: http://doi.org/10.32702/2307-2105.2024.9.21 (дата звернення: 14 вересня 2024 р.)
19. Нерухомість – зірка серед інвестицій у довоєнній Україні. Що відбувається з ринком зараз. Forbes Україна. URL: https://forbes.ua/money/kvadratni-metri-groshey-25102022-9264. (дата звернення: 23 жовтня 2024 р.)
20. Офіційний сайт Державної служби статистики України. URL: https://www.ukrstat.gov.ua (дата звернення: 13 вересня 2024 р.)
21. Павлов К. В., Новосад О. В., Семенов Н. О. (2024). Кон’юнктура ринку житлової нерухомості України у довоєнний та воєнний періоди. Енергозбереження, енергетика, енергоаудит, 5(195), 76–98. DOI: 10.20998/ 2313- 8890. 2024.05.06. (дата звернення: 20 вересня 2024 р.).
22. Павлова О., Павлов К., Ющак А., Куран А. Ринок нерухомості західного регіону України. Economic Journal of Lesya Ukrainka Volyn National University, 54–62. DOI: https://doi.org/10.29038/2411-4014-2020-04-54-62. (дата звернення: 20 вересня 2024 р.)
23. Петрищенко Н. А., Андріянов В. С., Рижова Г. Р. (2018). Дослідження ринку нерухомості в Україні. Економіка та управління національним господарством, 25, 135–139. URL: http://www.market-infr.od.ua/journals/ 2018/25_ 2018_ ukr/24.pdf (дата звернення: 27 листопада 2024 р.)
24. Поморцева О. Є., Кобзан С. М., Штерндок Е. С., Затхей В. А. (2023). Аналіз ситуації на ринку нерухомості України під час військового стану. Scientific Trends and Trends in the Context of Globalization,143, 498–507. DOI: 10. 51582/interconf.19-20.02.2023.052. (дата звернення 19 листопада 2024 р.)
25. Поморцева О. Є., Шапочкін О. О., Некрасов Я. В. Дослідження ринку нерухомості України. Вплив військового стану. Scientific and Practical Conference «Modern Knowledge: Research and Discoveries», 155, 502–512. DOI: 10. 51582/ interconf.19-20.05.2023.044. (дата звернення: 19 жовтня 2024 р.)
26. Прядко О. М., Тимофєєва А. О., Ликов О. А. (2024). Сучасний стан ринку нерухомості України. Розвиток бізнесу в контексті європейської інтеграції: глобальні виклики, стратегічні пріоритети, реалії та перспективи, 290–292. DOI: 10.5281/zenodo.11854484. (дата звернення: 7 жовтня 2024р.)
27. Рибіна О. І., Поярков М. О. (2021). “Ринок нерухомості в період пандемії: сучасні тренди і прогнози”, Інвестиції: практика та досвід, № 22/2021, с. 73–77, DOI: 10.32702/2306-6814.2021.22.73. (дата звернення: 7 жовтня 2024р.)
28. Українці торік придбали майже у 2 рази більше житла та земельних ділянок, ніж роком раніше –Опендатабот. Forbes Україна. URL: https://forbes.ua/news/ukraintsi-torik-pridbali-mayzhe-u-2-razi-bilshe-z.... (дата звернення: 23 жовтня 2024 р.)
29. Фененко Н. С., Койбічук В. В., Педченко Н. С., Ченцов А. В., Мужев О. О. (2022). Сучасні тенденції ринку нерухомості України. Актуальні проблеми економіки, 10–11, 166–176. DOI: 10.32752/1993- 6788- 2022- 1-256- 257- 166- 176. (дата звернення: 22 жовтня 2024р.)
30. Фінусенко П., Кузьмін В. (2024) Комплексний підхід до управління маркетинговими комунікаціями на ринку нерухомості: аналіз ситуації та пошук перспектив. Економіка та суспільство, 62.DOI: https://doi.org/10. 32782/ 2524- 0072/2024-62-85. (дата звернення: 16 жовтня 2024р.)
31. Фісуненко П. А., Герасименко О. В. (2024). Дослідження основних тенденцій на ринку нерухомості в Україні. Економіка та підприємництво, 1 (131), 25–32. DOI: 10.32782/1814-1161/2024-1-5. (дата звернення:22 жовтня 2024р.)
32. Фісуненко П. А., Кособрюхов Я. І. (2024). Синергетичний підхід маркетингового менеджменту компаній з управління нерухомістю: аналіз можливостей та оцінка перспектив. Економіка та суспільство, 62. DOI: 10.32782/ 2524- 0072/2024-62-112. (дата звернення: 29 жовтня 2024 р.).
33. Цуркан Т. С., Юдіна Н. В. (2023). Тренди змін комплексу маркетингу на ринку нерухомості України. B2B MARKETING, с. 291–293. URL: https://oklander.info/.... (дата звернення: 7 грудня 2024 р.).
34. Шандрівська О. Є., Бурдик Х. В. (2024) Конкурентне середовище розвитку підприємств на українському ринку хліба та хлібобулочних виробів і умовах збурень. Економіка харчової промисловості. Т. 16, Вип. 1/2024. DOI https://doi.org/10.15673/fie.v16i1.2889 (дата звернення: 12 вересня 2024 р.)
35. Шатківська А. С., Буркіна Н. В. (2018) Аналіз сучасного стану ринку нерухомості в Україні, 264-268. URL: file:///C:/Users/asus/Downloads/8464-%D0%A2%D0%B5%D0%BA%D1%81%D1%82%20% D1%81%D1% 82%D0% B0% D1%82%D1%82%D1%96-17000-1-10-20200519%20(3).pdf. (дата звернення: 7 листопада 2024 р.)
36. Росія завдала збитків інфраструктурі України на майже 155 мільярдів доларів. URL: https://lb.ua/society/2024/02/12/598044_rosiya_zavdala_zbitkiv.html?utm_... (Дата звернення: 5 березня 2025р.)