Мета. Упродовж розвитку сучасних методів дистанційного зондування території населених пунктів актуальності набуває проблема застосування безпілотних літальних апаратів для оцінювання нерухомості. Аерознімання вже протягом кількох десятиліть є ефективним інструментом для виконання геодезичних робіт, геофізичних досліджень та проведення різних видів моніторингів. Сучасні технології створення топографічних та кадастрових планів ґрунтуються саме на використанні матеріалів цифрового аерознімання [Бурштинська Х., Станкевич С., 2013]. Однак собівартість застосування літаків та гелікоптерів для локального великомасштабного знімання на порядок вища і тому альтернативним рішенням є використання БПЛА для оцінювання нерухомості. Методика. Методика ґрунтується на необхідності використання БПЛА для оцінювання ринкової вартості нерухомості. Створення великомасштабних планів сільських населених пунктів на основі даних, отриманих за допомогою БПЛА, необхідне для проектування генеральних планів [Глотов В., Кордуба Ю., 2011; Глотов В., Гуніна А., 2014]. А це, своєю чергою, пов’язано із обліком земель та встановленням меж у певному регіоні, а також необхідності оцінювання ринкової вартості нерухомості. Безпілотні літальні апарати широко використовують для аерознімання, оскільки є недорогою альтернативою традиційному зніманню з літаків, гелікоптерів, мотодельтапланів та супутників. Крім високої економічної ефективності, тобто здешевлення в десятки разів БПЛА, мають додаткові переваги порівняно з традиційним аеро- та космічним зніманням. Результати. Виконані дослідження доводять важливість застосування БПЛА в оцінці нерухомості. Мета використання БПЛА полягає у отриманні зображень території із заданими характеристиками. Відомо, що аерознімання, як вид дистанційного зондування землі економічно і технологічно виправданий спосіб збору просторової інформації, основа для створення кадастрових планів і карт, тривимірних моделей рельєфу і місцевості [Глотов В., Церклевич А. та ін., 2014]. І також повинна використовуватися для оцінювання ринкової вартості нерухомості. Наукова новизна. Вперше виконано дослідження пов’язані із можливістю використання БПЛА для оцінювання ринкової вартості нерухомості.
В статті доведено, що на етапі збору та аналізу вихідних даних з метою підвищення якості на надійності вихідних матеріалів, а також з метою швидкого і точного встановлення геометричних характеристик об’єкта дослідження і вибору подібних об’єктів до об’єкта оцінювання доцільно використовувати безпілотні літальні апарати. Доведено, що безпілотні літальні апарати є недорогою альтернативою традиційному зніманню з літаків, гелікоптерів, мотодельтапланів та супутників, а також використанню наземних методів. Практична значущість. Використання БПЛА для оцінювальної діяльності має досить високу економічну ефективності, а саме здешевить визначення геометричних характеристик об’єкта оцінки в десятки разів порівняно з традиційними геодезичними методами. БПЛА мають додаткові переваги порівняно з традиційним зніманням, а саме: можливість отримання надвисокого розрізнення (одиниці й десяті сантиметра) на місцевості; можливість детального знімання невеликих об’єктів і малих ділянок там, де це цілком не рентабельно або технічно неможливо зробити іншими способами, наприклад, в умовах міської забудови; мобільність; висока оперативність; екологічна чистота польотів.
1. Burshtynska Kh. V., Stankevich S. A. Aerospace Photo-System: student's book. Lviv: Lviv Polytechnic Publishing House, 2013, 316 p.
2. Galetskiy V., Glotov V., Kolesnichenko V. [Et al.] Analysis of Experimental Work for Creating Large-Scale Plans of Rural Areas Using UAV. Geodesy, Cartography and Aerial Photography, no. 76, 2012, pp. 85–93.
3. Glotov V., Gunina A. Analysis of Possibilities of UAV Using Aerial Photography Processes. Modern Achievements in Geodetic Science and Industry, no. II (28), 2014, pp. 65–70.
4. Glotov V. M., Korduba Yu. G. Application of Stereo- pho¬togrammetric Methods for Creating Maps When Projecting Gain Village Plans. Geodesy, Cartogra-phy and Aerial Photography, no. 74, 2011, pp. 97–101.
5. Hrebenykov A. G., Zhuravskyy A. G., Myalytsa A. K. [Et al.]. The Problems of Creating UAV Complexes in Ukraine. Open Information and Computer Integrated Technology, no. 42, 2009, pp. 111–119.
6. Zinchenko O. UAV: Application in Accordance to the Purposes of Aerial Photography for Mapping (part 1). Rakurs (Perspective), 2011, pp. 1–12.
7. Matiychyk M. P., Kachalo I. A. Trends of UAV Usage in Civil Aviation. Materials of XI International Scientific-Technical Conference. "AVIA 2013", 2013, 97 p.
8. Glotov V., Tserklevych A. L., Zbrutsky O. [et al.]. Analysis and Prospects of Aerial Photography. Modern Achievements in Geodetic Science and Industry, no. I (27), 2014, pp. 131–136.
9. International Estimation Standards IES-1. The Market Value as the Basis of Estimation. International Committee of Standards for Real Estate Estimation (ICSREE), 2006.
10. Perovich L. M., Hubar Y. P. Real Estate Estimation: Textbook. Lviv National University "Lviv Polytechnic", 2010, 296 p.
11. Stankevich S. A., Vasco A. B. Application of Modern Technologies of Aerial Photography in Agriculture. Scientific Aspects of Surveying, Land Management and Information Technology. Materials of Scientific- Practical Conference, 2011, 44–50 pp.
12. Trubnikov G. V., Voronov V. V. UAVs and Techno-logical Modernization of the Country. Arm Export no. 4, 2009, pp. 11–20.
13. Drapykovskyy A. I., Ivanov I. B., Ignatenko N. S., Isaev N. B., Lukashova I. V., Mokrousov N. V., Romanenko L. V. Real Estate Estimation: textbook. Second edition. edited by A. Y. Drapykovskiy and I. B. Ivanova – second edition B.: Publishing House "EGA-Basma", 2007, 480 p.
14. Chen J., Zongjian L., Xiaojing W., Yongrong L. Application of UAV systems to low altitude photogrammetry in Shanxi. The international archives of the photogrammetry, distance sensing and spatial information sciences. XXII ISPRS Congress. Melbourne. 2012, pp. 351–354.
15. Droeschel D., Schreiber M., Behnke S. Omnidirectional perception for lightweight UAVs using acontinuously rotating 3D laser scanner. The international archives of the photogrammetry, distance sensing and spatial information sciences. UAV-g2013. Rostock. 2013, pp. 107–112.
16. Gini R., Passoni D., Pinto L., Sona G. Aerial images from an UAV system: 3D modeling and tree species classification in a park area. The international archives of the photogrammetry, distance sensing and spatial information sciences. XXII ISPRS Congress. Melbourne. 2012, pp. 361–366.
17. Grenzdorffer G., Niemeyer F., Schmidt F. Development of four vision camera system for a Micro-UAV. The in¬ternational archives of the photogrammetry, dis-tan¬ce sensing and spatial information sciences. XXII ISPRS Congress-Melbourne. 2012, pp. 369–374.
18. Makelainen A., Saari H., Hippi I., Sarkeala J., Soukkamaki J. 2D-hyperspectral frame imager camera data in photogrammetric mosaicking. The international archives of the photogrammetry, distance sensing and spatial information sciences. UAV-g2013, Rostock, 2013, pp. 263–267.